Update februari 2026
In Beneden-Leeuwen krijgt de locatie aan de Zandstraat 74 stap voor stap een nieuwe toekomst. Hier werken we aan de realisatie van twee winkelruimtes en acht starterswoningen. Een mooie combinatie van wonen en ondernemen op één plek. Tijdens de gedeeltelijke sloopfase bleek de bestaande constructie op enkele punten anders dan vooraf ingeschat. Dankzij korte lijnen tussen architect, constructeur en het uitvoeringsteam van JCVANKESSEL Bouw is het plan snel bijgesteld, waardoor de werkzaamheden zonder vertraging konden doorgaan.
Op dit moment ligt de focus op de aanpassing van de dakconstructie van de winkelruimte. Deze wordt voorbereid om straks twee extra verdiepingen te kunnen dragen. Hiervoor wordt ongeveer 10.000 kilo aan constructiestaal verwerkt en is een groot deel van de houten balklaag vernieuwd. Waar het kan, krijgt bestaand materiaal een tweede leven en wordt het opnieuw toegepast binnen het project.
Ook aan de achterzijde zijn mooie stappen gezet. De dakkapellen en kozijnen zijn geplaatst, het dak is afgewerkt en binnen worden de wanden gemonteerd. Het bijzondere aan dit project is dat verschillende bouwfasen tegelijk zichtbaar zijn: van constructieve aanpassingen tot afbouw. Zo groeit Zandstraat 74 elke week verder richting een eigentijdse woon- en werkomgeving.
Update juli 2025
Vorige week werd officieel het contract getekend voor een bijzondere herontwikkeling in het hart van Beneden-Leeuwen: Zandstraat 74. Op deze centrale locatie verrijst de komende periode een eigentijdse woon- en winkelomgeving, die een nieuwe impuls geeft aan het dorpscentrum.
JCVANKESSEL Bouw treedt op als hoofdaannemer en start eind augustus met het inrichten van de bouwplaats. Op 1 september beginnen de sloopwerkzaamheden, waarna direct wordt doorgegaan met de nieuwbouw. De oplevering staat gepland voor medio juli 2026.
Het nieuwe complex biedt ruimte aan twee moderne winkelruimtes en acht starterswoningen voor de verhuur. Daarnaast worden er bergingen, tuinen, een fietsenstalling en een gezamenlijke entree voor de bewoners gerealiseerd.
Met dit project zetten we samen een stap naar meer betaalbare en kwalitatieve huurwoningen in de regio, én versterken we het centrum van Beneden-Leeuwen met een toekomstbestendig en aantrekkelijk gebouw.
